El precio del suelo se ha reducido un 6,5% en el cuarto trimestre de 2009
16/03/2010
Estadística de suelo del Ministerio de Vivienda
El precio del suelo urbano se situó en el cuarto trimestre de 2009 en 232 euros el m2, lo que representa un 6,5% menos que en el cuarto trimestre del año anterior.
En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio del m2 ha bajado más en tasa interanual, un 13,6%, tras situarse en 546,7 euros por metro cuadrado. Por lo que respecta a las localidades entre 10.000 y 50.000, el precio del m2 es de 242,7 euros, lo que representa un descenso interanual del 12,9%. En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 196,3 euros el m2, con un aumento del 2,6%. También sube el precio en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes (+11,8%), dónde el precio fue 144,6 euros, y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el precio del m2 fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.
Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros/m2), Madrid (937,7 euros), y Girona (748,8 euros); y los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de León, 177,0 euros; y Lleida, 232,2 euros;
Transacciones de suelo urbano
En el cuarto trimestre de 2009 se realizaron 6.150 transacciones de suelo, lo que representa un aumento del 22,4% con respecto a las 5.023 realizadas en el periodo julio-septiembre de ese año. En tasa interanual se produjo un descenso del 22,2%.
La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2009 asciende a 6,4 millones de m2, por un valor de 1.214,4 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2008, las variaciones interanuales representan un descenso del 41,6% y del 60,2% respectivamente.
El 56,4 % del total de transacciones se producen en tres comunidades autónomas: Andalucía (29,2%), Castilla- La Mancha (14,0%), y Cataluña (13,2%).
| Comunidades Autónomas | Número de transacciones | % | Superficie (miles de m2) | Valor (millones de euros) |
| TOTAL NACIONAL | 6.150 | 100 | 6.422,6 | 1.214,4 |
| Andalucía | 1.795 | 29,2 | 1.652,1 | 323,7 |
| Aragón | 129 | 2,1 | 231,4 | 24,1 |
| Asturias (Principado de ) | 48 | 0,8 | 49,9 | 8,7 |
| Balears (Illes) | 135 | 2,2 | 192,5 | 41,8 |
| Canarias | 159 | 2,6 | 292,3 | 36,4 |
| Cantabria | 47 | 0,8 | 57,3 | 9,9 |
| Castilla y León | 539 | 8,8 | 477,9 | 46,8 |
| Castilla-La Mancha | 859 | 14,0 | 707,0 | 67,9 |
| Cataluña | 813 | 13,2 | 1.084,1 | 225,2 |
| Comunidad Valenciana | 386 | 6,3 | 422,0 | 99,7 |
| Extremadura | 307 | 5,0 | 177,8 | 17,9 |
| Galicia | 196 | 3,2 | 181,4 | 38,7 |
| Madrid (Comunidad de) | 294 | 4,8 | 366,4 | 151,3 |
| Murcia (Región de) | 169 | 2,7 | 175,0 | 48,8 |
| Navarra (Comunidad Foral de) | 107 | 1,7 | 126,1 | 24,9 |
| País Vasco | 86 | 1,4 | 185,5 | 37,2 |
| Rioja (La) | 70 | 1,1 | 42,3 | 10,8 |
| Ceuta y Melilla | 11 | 0,2 | 1,6 | 0,6 |